L’annullamento del PRG non comporta automaticamente né la reviviscenza della precedente disciplina urbanistica, né l’applicabilità della destinazione urbanistica delle aree limitrofe ma configura un obbligo di ripianificazione in capo all’amministrazione (Tar Lazio, Roma, sez. V quater, 8 aprile 2025, n.…
La pertinenza urbanistica è assoggettata al regime della SCIA (artt. 22 e 23 D.P.R. n. 380/2001). Tuttavia, devono essere assentiti con permesso di costruire tutti gli interventi pertinenziali: Quanto sopra è il recente indirizzo del Tar Lazio, Roma, sez. II…
La recente sentenza del Cons. St., sez. IV, 4 marzo 2025, n. 1831 ha affermato importanti principi in materia di V.I.A. postuma: Il caso di specie riguarda un campeggio in area naturale protetta, il cui progetto non è stato sottoposto…
Ai sensi dell’art. 3, comma 1, lett.d) del D.P.R. n. 380/2001 è qualificabile come ristrutturazione edilizia (e non come nuova costruzione) anche l’intervento di demolizione e ricostruzione di un edificio su diverso sedime, anche ubicato in un lotto differente da…
Il Tar Puglia, Bari, sez. III, 7 gennaio 2025, n. 9 ha affermato che la comunicazione di avvio del procedimento deve precedere l’ordinanza di demolizione: Perché è importante La sentenza si discosta dall’orientamento dominante ribadendo l’importanza del diritto al contraddittorio…
In materia di autorizzazione paesaggistica concernenti impianti di telefonia mobile è illegittimo il parere negativo reso in sede di conferenza di servizi che si limiti al richiamo generico delle norme del piano paesaggistico, senza una concreta istruttoria. L’Amministrazione è tenuta…
Ai Comuni è consentito individuare criteri localizzativi in negativo degli impianti di telefonia mobile (anche espressi sotto forma di divieto) quali ad esempio il divieto di collocare antenne su specifici edifici (ospedali, case di cura, ecc.), mentre non è loro…
Il rapporto di vicinitas con un immobile interessato da una trasformazione edilizia autorizzata dai titoli oggetto dell’istanza ostensiva è idonea e sufficiente a legittimare la proposizione della domanda di accesso agli atti (Tar Lombardia, Milano, sez. IV, 13 maggio 2025,…
Per radicare la condizione di controinteressato non basta la mera qualifica di denunciante, che comunque deve risultare dal provvedimento finale, né la vicinitas, essendo altresì necessario la sussistenza di una lesione della proprietà (Consiglio di Stato, sez. II, 2 aprile…
Per effetto della L. n. 166/2002, che ha novellato l’art. 338 della R.D. n. 1265/1934, la fascia di rispetto cimiteriale è per legge di 200 metri, a prescindere dalle riduzioni di distanza previste in passato (Consiglio di Stato, sez. IV,…
