Rientrano nell’edilizia libera il gazebo, costituito da struttura lignea leggera, coperta superiormente e aperta ai lati, non aderente ad altri immobili e priva di stabile infissione, nonché il telo ombreggiante su struttura in legno, leggero, facilmente amovibile, privo di ancoraggi…
In tema di mutamento di destinazione d’uso funzionale ed eterogeneo di singola unità immobiliare ubicata in edifici ricompresi nelle zone territoriali omogenee A), B) e C), la disciplina di cui all’art. 23-ter, commi 1-ter e 1-quater, del DPR n. 380/2001,…
Quando il titolo convenzionale esista e sia efficace e non sia dichiarato nullo, né sia annullato o risolto o rescisso, l’istituto dell’indebito oggettivo non può trovare applicazione in relazione alla fattispecie della convenzione urbanistica, perché la prestazione patrimoniale rinviene la…
In caso di associazioni sportive, ai fini della valutazione di compatibilità paesaggistica, rileva la destinazione d’uso dell’immobile risultante dal titolo edilizio, e non l’attività svolta in forza della norma speciale di favore di cui all’art. 7-bis D.Lgs. n. 36/2021 (Tar…
Poiché la legge non prevede alcun termine di inizio dei lavori oggetto di segnalazione certificata (semplice, e non alternativa al p.d.c.), non è possibile applicare in via analogica la disposizione dettata con esclusivo riferimento alle opere richiedenti il previo rilascio…
La c.d. variante SUAP dal punto di vista contenutistico è una variante urbanistica del tutto analoga a quelle “ordinarie”: la differenza consiste nelle premesse e nel procedimento. L’esito favorevole della conferenza di servizi tuttavia non vincola il Consiglio comunale, anche…
Nel caso in cui il procedimento volto al rilascio del permesso edilizio si concluda con il silenzio assenso, il termine per dare inizio ai lavori decorre solo qualora vi sia un elemento che garantisca la certezza in ordine al prodursi…
Il Comune, che deve provvedere (solo) in via definiva sull’istanza di condono è onerato, prima di definire il procedimento, ad acquisire il parere della competente Soprintendenza (Tar Lazio, Latina, sez. I, 11 marzo 2025, n. 195). La circostanza che l’opera…
L’autorizzazione per l’installazione di una stazione radio base per telefonia mobile si considera formata tramite silenzio-assenso dopo il decorso del termine perentorio di sessanta giorni dalla presentazione del progetto e della relativa domanda stabilito dall’art. 44, comma 10, del D.…
Il limite del 2% previsto dall’art. 34-bis del D.P.R. 380/2001 riguarda soltanto le c.d. tolleranze di cantiere rinvenienti dal mancato rispetto di misure progettuali previste da un permesso edilizio previamente rilasciato ai sensi del D.P.R. cit.; non si applica ai…
